Новые правила расчёта налога на недвижимость и земельного налога в 2026 году: что важно знать собственникам.
С 2026 года при исчислении налога на недвижимость и земельного налога за 2025 год вступает в силу новый порядок для объектов, зарегистрированных на нескольких физлиц. Разбираемся, как изменится расчёт и что нужно сделать собственникам.
В чём суть изменений?
Если объект налогообложения (квартира, дом, земельный участок) находится в совместной собственности и право собственности одновременно зарегистрировано за несколькими физлицами, налог на недвижимость и земельный налог будет исчисляться каждому участнику совместной собственности с применением коэффициента 0,5.
Раньше налог мог начисляться одному из собственников (по его уведомлению), а теперь каждый владелец доли будет получать налоговое уведомление с уменьшенной на 50% суммой.
Как было раньше?
При исчислении налогов за 2024 год и ранее действовал иной порядок. Налог на недвижимость и землю исчислялся одному из физлиц — на основании уведомления, которое этот человек представлял в налоговый орган. Если такое уведомление не представлялось, налоги исчислялись каждому участнику совместной собственности в полном объёме.
Новые правила с 2026 года
Новые нормы Налогового кодекса распространяются на исчисление сумм земельного налога и налога на недвижимость в 2026 году за налоговый период 2025 года.
Главное изменение: независимо от наличия или отсутствия уведомления, каждый участник совместной собственности будет получать расчёт налога с коэффициентом 0,5.
Пример расчёта. Если общая сумма налога на квартиру составляет 100 рублей, а собственников двое? Каждый из них получит уведомление на сумму 50 рублей (100 × 0,5).
Кого касаются новые правила
Новые правила применяются в отношении квартир и жилых домов в долевой или совместной собственности. Также земельных участков, зарегистрированных на нескольких физлиц. Кроме того, касается это гаражей, машино-мест и иных объектов капитального строительства, имеющих нескольких собственников.
Что нужно сделать собственникам?
Проверить данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Важно убедиться, что информация в реестре актуальна. Дождаться налогового уведомления. Инспекция МНС самостоятельно произведёт расчёт с учётом нового коэффициента.
Уплатить налог в установленные сроки. Уведомления будут направлены в 2026 году. Оплата производится в соответствии с указанными в них реквизитами. При наличии вопросов — обратиться в инспекцию МНС по месту нахождения объекта или по месту жительства.
Читайте также: «Сдача в аренду жилья и гаража. Как оплатить подоходный налог».
