После развода супругам приходится решать не только вопрос раздела имущества, но и определять, кто продолжит выплачивать кредит за приобретённую в браке квартиру.
Если жильё было куплено с использованием кредита, такая квартира относится к совместно нажитому имуществу и подлежит разделу между бывшими супругами. При этом возможен и досрочный расчёт по кредиту, однако для этого потребуется согласование с банком и с местными органами власти. Для кредитов, оформленных до 17 января 2012 года, получение таких разрешений является обязательным.
При разделе недвижимости стороны могут выбрать различные варианты решения вопроса. Например, квартиру можно разделить между супругами в равных долях. Также возможно выделение отдельных комнат каждому из бывших супругов либо продажа жилья с последующим разделом вырученных средств.
Если брак еще не расторгнут, супруги могут заранее урегулировать вопрос выплат по кредиту с помощью брачного договора. В документе можно определить, кто будет продолжать погашать задолженность и кому после полного расчёта перейдёт право собственности на квартиру. Допускаются и другие варианты распределения обязательств.
Согласно статье 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, приобретённое в период брака, как правило, делится между супругами поровну. Однако этот принцип не является безусловным.
Суд вправе отступить от равенства долей, если необходимо учесть интересы несовершеннолетних детей, нуждающихся в помощи совершеннолетних нетрудоспособных детей или одного из супругов, чьи интересы требуют дополнительной защиты.
