Грязь, тараканы, неприятный запах. Почему могут выселить из «комфортной» квартиры

86
Поделиться:

Фото: pixabay.com

Жильцы многоквартирных домов в отличие от тех, кто живёт в своём доме, должны придерживаться ряда правил. Одно из них касается пользования жилым помещением, поддержания чистоты и порядка. При этом совсем не важно арендует он квартиру у государства или является её собственником. Может ли антисанитария стать поводом для выселения граждан из квартиры и почему правило содержать в порядке жилое помещение — это обязанность, разбиралась корреспондент mstlife.by

Не шуметь, не захламлять, не создавать опасность. Это три основных правила, которые должны знать и помнить граждане, выбирающие для себя комфортную жизнь в многоквартирных домах. Но бывают случаи, когда об этих правилах некоторые забывают. Нерадивые жильцы продолжают курить в местах общего пользования, выгуливать домашних питомцев в подъездах, устраивать дискотеки после 23.00. А самые «отважные» травят соседей зловонием из своего грязного жилища.

Можно ли с этим бороться?

— О том, как должен быть организован быт в многоквартирном доме, прописано в Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений. Они утверждены постановлением Совета министров Республики Беларусь от 21.05.2013 №399, — рассказывает заместитель директора УКПП «Жилкомхоз» по жилищному фонду Вадим Жандаров. — В этих правилах говорится о том, что граждане обязаны соблюдать санитарно-эпидемиологические и технические требования, правила пожарной безопасности, содержать в чистоте и порядке жилые помещения. Если правила не выполняются, следует наказание. Говоря об антисанитарии, следует отметить, что это понятие относительно многоквартирных домов означает, что состояние квартиры находится в ненадлежащем виде и создаёт ряд неудобств, нарушающих комфортное проживания других жильцов. К примеру, из такого помещения могут распространяться неприятные запахи, выползать насекомые либо же возрастает вероятность пожара.

Грязь, тараканы,  неприятный запах. Почему могут выселить из «комфортной» квартиры
Фото: pixabay.com

Когда выявляется факт того, что граждане не соблюдают правила содержания жилого помещения, в дверь к ним обязательно постучатся представители жилищно-коммунального хозяйства и санэпидемслужбы. Члены такой комиссии обследуют квартиру и составят специальный акт.

А дальше?

— Если будет зафиксирован факт правонарушения, то специалисты возьмут у нарушителя объяснения, выдадут предписание об устранении нарушения и предупредят об ответственности, — говорит замдиректора УКПП «Жилкомхоз». — Следует отметить, что жильцам такой квартиры будет установлен конкретный срок для наведения порядка. Как правило, он зависит от объёма работ, которые нужно сделать, чтобы разгрести мусор и привести квартиру в надлежащее состояние. Может быть и другое развитие сценария: на нерадивого хозяина составят протокол по ст. 22.12, п. 4 КоАП РБ, согласно которому за нарушение правил пользования жилыми помещениями необходимо заплатить штраф до 580 рублей.

Как отметили в УКПП «Жилкомхоз», комиссия в такую квартиру обязательно снова вернётся, чтобы проверить, как было выполнено  указанное во время первого визита предписание. Если во время повторной проверки санитарное состояние в помещении не улучшится, жильцов вновь ждёт протокол. И так будет происходить до тех пор, пока обслуживающая организация не обратится в суд.

И что потом?

После обращения ЖКХ в суд любителей антисанитарии может ожидать самое печальное последствие. Грязь, тараканы, неприятный запах могут стоить гражданину выселения из его «комфортной» квартиры.

Грязь, тараканы,  неприятный запах. Почему могут выселить из «комфортной» квартиры
Фото: pixabay.com

— В нашем районе в последний раз за антисанитарию выселение из арендованной квартиры было 3 года назад. Жильца по судебному решению выселили в никуда, — рассказывает Вадим Жандаров.  — Следует понимать, что обращение в суд по таким делам происходит, если собственник или наниматель в течение календарного года три раза и более привлекался к административной ответственности. Согласно статье 79 Жилищного кодекса, проживающих в государственных квартирах (арендных, социальных) по решению суда могут выселить без предоставления другой жилплощади. Нечистоплотному собственнику суд может постановление о понуждении к отчуждению жилого помещения. После этого нарушитель обязан в течение года либо продать свою квартиру, либо навести в ней порядок. Если предписание суда не будет выполнено, принимается решение о продаже квартиры на аукционе. Из вырученной суммы местный исполнительный и распорядительный орган направит необходимые средства на приведение в порядок квартиры, а за остальные приобретёт и передаст в собственность гражданину другое жилье. Остаток денег будет выдан на руки.