Жильцы многоквартирных домов в отличие от тех, кто живёт в своём доме, должны придерживаться ряда правил. Одно из них касается пользования жилым помещением, поддержания чистоты и порядка. При этом совсем не важно арендует он квартиру у государства или является её собственником. Может ли антисанитария стать поводом для выселения граждан из квартиры и почему правило содержать в порядке жилое помещение — это обязанность, разбиралась корреспондент mstlife.by
Не шуметь, не захламлять, не создавать опасность. Это три основных правила, которые должны знать и помнить граждане, выбирающие для себя комфортную жизнь в многоквартирных домах. Но бывают случаи, когда об этих правилах некоторые забывают. Нерадивые жильцы продолжают курить в местах общего пользования, выгуливать домашних питомцев в подъездах, устраивать дискотеки после 23.00. А самые «отважные» травят соседей зловонием из своего грязного жилища.
Можно ли с этим бороться?
— О том, как должен быть организован быт в многоквартирном доме, прописано в Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений. Они утверждены постановлением Совета министров Республики Беларусь от 21.05.2013 №399, — рассказывает заместитель директора УКПП «Жилкомхоз» по жилищному фонду Вадим Жандаров. — В этих правилах говорится о том, что граждане обязаны соблюдать санитарно-эпидемиологические и технические требования, правила пожарной безопасности, содержать в чистоте и порядке жилые помещения. Если правила не выполняются, следует наказание. Говоря об антисанитарии, следует отметить, что это понятие относительно многоквартирных домов означает, что состояние квартиры находится в ненадлежащем виде и создаёт ряд неудобств, нарушающих комфортное проживания других жильцов. К примеру, из такого помещения могут распространяться неприятные запахи, выползать насекомые либо же возрастает вероятность пожара.
Когда выявляется факт того, что граждане не соблюдают правила содержания жилого помещения, в дверь к ним обязательно постучатся представители жилищно-коммунального хозяйства и санэпидемслужбы. Члены такой комиссии обследуют квартиру и составят специальный акт.
А дальше?
— Если будет зафиксирован факт правонарушения, то специалисты возьмут у нарушителя объяснения, выдадут предписание об устранении нарушения и предупредят об ответственности, — говорит замдиректора УКПП «Жилкомхоз». — Следует отметить, что жильцам такой квартиры будет установлен конкретный срок для наведения порядка. Как правило, он зависит от объёма работ, которые нужно сделать, чтобы разгрести мусор и привести квартиру в надлежащее состояние. Может быть и другое развитие сценария: на нерадивого хозяина составят протокол по ст. 22.12, п. 4 КоАП РБ, согласно которому за нарушение правил пользования жилыми помещениями необходимо заплатить штраф до 580 рублей.
Как отметили в УКПП «Жилкомхоз», комиссия в такую квартиру обязательно снова вернётся, чтобы проверить, как было выполнено указанное во время первого визита предписание. Если во время повторной проверки санитарное состояние в помещении не улучшится, жильцов вновь ждёт протокол. И так будет происходить до тех пор, пока обслуживающая организация не обратится в суд.
И что потом?
После обращения ЖКХ в суд любителей антисанитарии может ожидать самое печальное последствие. Грязь, тараканы, неприятный запах могут стоить гражданину выселения из его «комфортной» квартиры.
— В нашем районе в последний раз за антисанитарию выселение из арендованной квартиры было 3 года назад. Жильца по судебному решению выселили в никуда, — рассказывает Вадим Жандаров. — Следует понимать, что обращение в суд по таким делам происходит, если собственник или наниматель в течение календарного года три раза и более привлекался к административной ответственности. Согласно статье 79 Жилищного кодекса, проживающих в государственных квартирах (арендных, социальных) по решению суда могут выселить без предоставления другой жилплощади. Нечистоплотному собственнику суд может постановление о понуждении к отчуждению жилого помещения. После этого нарушитель обязан в течение года либо продать свою квартиру, либо навести в ней порядок. Если предписание суда не будет выполнено, принимается решение о продаже квартиры на аукционе. Из вырученной суммы местный исполнительный и распорядительный орган направит необходимые средства на приведение в порядок квартиры, а за остальные приобретёт и передаст в собственность гражданину другое жилье. Остаток денег будет выдан на руки.
