Минус 70, или Как «потеплела» плата за аренду жилья

Поделиться:

[simple-author-box]

В апреле прошлого года многих жильцов общежития, расположенного по адресу Кирова, д. 61 неприятно удивили полученные жировки по оплате за коммунальные услуги. В квитанции появилась новая графа «плата за пользование жилым помещением (аренда)». Сумма в данной строке для мстиславчан казалась внушительной. С января 2019 г. оплата за аренду жилья в общежитии снизилась на 70%.

Минус 70, или Как «потеплела» плата за аренду жилья

Откуда взялась арендная плата

Напомним, что с 3 марта 2018 года наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях наряду с платой за жилищно-коммунальные услуги должны были платить за пользование жилыми помещениями в размерах, определённых решением Могилёвского областного исполнительного комитета от 19 февраля 2018 года №6-8 «Об утверждении Инструкции о порядке начисления платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях».

Стоимость аренды одного квадратного метра зависит от категории общежития и базовой величины. В нашем случае общежитие, которое находится на балансе УКПП «Жилкомхоз», относится к первой категории. В каждом занимаемом жильцами блоке есть все необходимые удобства: горячая и холодная вода, кухня, санузел. Согласно этому понижающий коэффициент, по которому рассчитывается арендная плата, был установлен в размере равном 0,7 и утверждён районным исполнительным комитетом.

На что надеялись жильцы

Введённая плата за пользование жилым помещением наряду с ежегодным увеличением тарифов на некоторые виды коммунальных услуг для жителей многих общежитий области, в том числе и у мстиславчан, стала неожиданным явлением. У жильцов появилась новая графа расходов. Для многих сумма, которую необходимо было отдать за аренду, стала весомой. В то время, как одни жильцы уходили на съёмные квартиры, другие надеялись на то, что этот вопрос будет урегулирован. И если не отменить, то хотя бы снизить арендную плату. Звонки, вопросы, письменные заявления в обслуживающие общежития организации, сбор подписей жильцов, работа профсоюзов сыграли свою роль в вопросе о понижающем коэффициенте.

3 декабря 2018 года было принято решение Могилёвского облисполкома №46-10 «О внесении изменения в решение Могилёвского областного исполнительного комитета от 19 февраля 2018 года №6-8» и установлен понижающий коэффициент, применяемый при определении размера платы за пользование жилым помещением в общежитии, в размере 0,2. А это значит, что арендная плата за пользование жилым помещением во многих общежитиях области уменьшилась.

Минус 70, или Как «потеплела» плата за аренду жилья

Что изменилось

Согласно принятым изменениям итоговая сумма за пользование жилым помещением, которая получается с помощью специальной формулы расчёта, будет умножаться на коэффициент 0,2. А это значит, что оплата за аренду помещения уменьшится. Ранее стоимость 1 м2 занимаемой площади была равна 0,8575 руб. В настоящее время она составляет 0,255 руб. Как пояснили в УКПП «Жилкомхоз», если рассчитать все показатели, которые влияют на сумму аренды, то можно увидеть, что арендная плата снизилась на 70%.

К примеру, семья из 3 человек, которая занимает благоустроенный блок площадью 44,5 м2 в общежитии г. Мстиславля за декабрь должна была оплатить коммунальные платежи в размере около 107 рублей с учётом платы за пользование жилым помещением, которая составляет 29 руб. 33 коп. А вот уже за январь этой семье придётся заплатить на 18 руб. 44 коп. меньше, т.к. арендная плата составит теперь всего лишь 10 руб. 89 коп. Конечно, это не говорит о том, что сумма в жировке этой семьи теперь составит 88 рублей.

Что думают коммунальники

Главный экономист УКПП «Жилкомхоз» Наталья Хандалова пояснила, что арендная плата — это не способ увеличить семейные расходы людей. За счёт этих денежных средств будут создаваться более комфортные условия проживания мстиславчан в общежитии.

— Средства, полученные за пользование жилыми помещениями госжилфонда в общежитии, позволят улучшить степень благоустройства здания, решить вопрос его ремонта и эксплуатации, сократить убытки по содержанию, — отметила Наталья Владимировна. — К примеру, только в прошлом году в здании общежития был проведён ремонт коридоров на сумму около 8 тыс. руб